Vous avez entre 65 et 75 ans et êtes propriétaire ? Vous passez peut-être à côté d’un avantage crucial sur votre taxe foncière 2026. Un dégrèvement discret mais automatique de 100 € existe… à condition de remplir certaines conditions. Voici tout ce que vous devez savoir pour ne pas laisser filer cette économie.
Un allègement de 100 € souvent ignoré
La taxe foncière 2026 risque encore de peser lourd sur les budgets, notamment pour les retraités. Pourtant, un dispositif peu connu allège la note pour certaines personnes âgées de manière automatique. C’est l’article 1391 B du Code général des impôts qui le prévoit.
Ce mécanisme concerne uniquement la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), c’est-à-dire le logement que vous occupez. Il n’est pas applicable sur la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) qui reste calculée à part. Le montant du dégrèvement ? Un rabais forfaitaire de 100 € appliqué directement sur l’avis d’imposition… à condition que toutes les informations nécessaires aient bien été transmises à l’administration fiscale.
Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Le droit au dégrèvement dépend de trois critères simples mais stricts : l’âge, la résidence principale et le revenu.
- Âge : vous devez avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026
- Logement concerné : il doit s’agir de votre résidence principale. L’avantage s’applique aussi si vous vivez durablement en EHPAD mais conservez un ancien domicile principal inoccupé
- Revenus : votre Revenu fiscal de référence (RFR) ne doit pas dépasser certaines limites
- 12 818 € pour 1 part
- 19 664 € pour 2 parts
- + 3 423 € par demi-part supplémentaire
Si tous ces éléments sont remplis, le fisc applique automatiquement la réduction… en théorie. Car dans la pratique, il arrive que le dégrèvement ne soit pas visible sur votre avis d’imposition.
Comment vérifier si vous bénéficiez bien de la réduction ?
Consultez votre avis de taxe foncière 2026, en particulier la partie détaillant la TFPB. Une ligne dédiée au dégrèvement doit y figurer, parfois sous l’intitulé « dégrèvement personnes âgées » ou avec une mention de l’article 1391 B. Attention, cette déduction ne touche que la TFPB — pas la TEOM, même si elle apparaît sur la même page.
En cas d’oubli, posez-vous les bonnes questions : votre revenu a-t-il baissé récemment ? Si le RFR pris en compte par l’administration est celui de l’année précédente et dépasse les seuils, l’exonération peut passer à la trappe. Heureusement, vous n’êtes pas sans recours.
Que faire si le dégrèvement est absent ?
Pas de panique. Vous avez jusqu’au 31 décembre 2027 pour demander la correction. La démarche la plus simple ? Utilisez votre espace particulier sur impots.gouv.fr. Rubrique « Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière ».
Joignez les documents suivants :
- L’avis de taxe foncière 2026
- L’avis d’imposition sur le revenu avec le RFR 2025
- Et, si nécessaire, un justificatif de situation (par exemple un certificat de résidence en EHPAD)
Vous pouvez aussi envoyer un courrier au centre des finances publiques de votre secteur, en précisant vos références fiscales et l’article 1391 B du CGI.
Cas particuliers et autres options d’allègement
À noter : en cas d’indivision, un seul dégrèvement de 100 € est accordé par logement, même si plusieurs coïndivisaires sont éligibles. Si vous ne répondez pas aux critères, d’autres solutions existent selon votre profil :
- Exonération totale au-delà de 75 ans (sous conditions de revenus)
- Exonérations spécifiques pour les allocataires de l’Aspa, de l’AAH ou de l’ASI
- Plafonnement de la taxe foncière à 50 % des revenus pour certains foyers
En ces temps de tension sur le pouvoir d’achat, chaque euro compte. Ce petit coup de pouce fiscal peut faire une réelle différence sur votre budget. Encore faut-il penser à le réclamer si l’administration oublie de l’appliquer !
